4年以后，春节假期、价格、贷款、政策观望等各方面因素不同程度的影响了买家的购房意愿，市场成交持续萎缩，且未现明显回暖迹象。

　　持续冷淡的市场表现促使部分房企采取优惠降价的手段，或者改变定价策略，带动成交。这在杭州及一些库存量较大的三四线城市表现尤为明显，由于前期供给过量，库存压顶，在需求萎靡，市场表现冷淡的情况下，资金压力较以往要大。但目前降价行为并不普遍。

　　此外，春节前后一般为刚需较为活跃，从节后的供应情况看，也有不少刚需楼盘入市，这也对2月房企的销售价格产生了一定影响。

　　发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰

http://business.sohu.com/20140312/n396462062.shtml business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 http://www.gw.com.cn/news/news/2014/0312/200000322959.shtml report 1225 大智慧阿思达克通讯社3月12日讯，据链家地产市场研究部对20家房企2014年以来的销售数据统计，2月份销售均价为10534元/平方米，环比下降16.4%，较20